Частиною третьою статті 402 Цивільного кодексу України встановлено, що суд може вирішувати питання про встановлення сервітуту тільки у тому випадку, коли сторони не досягнули згоди щодо його встановлення та умов, на яких він буде встановлений.

 

Тому перш, ніж складати позовну заяву, рекомендуємо звернутись до власника або користувача земельної ділянки із письмовою заявою, у якій запропонувати укласти договір про встановлення земельного сервітуту. До листа пропонуємо додати проект договору (зразок договору можна знайти на сайті zem.ua)

 

Якщо ж зазначена особа відмовляється від укладання договору, висуває вимоги щодо положень договору, які не влаштовують Вас, або просто не бажає спілкуватись з цього питання, спір можна вирішити у суді.

 

Відповідно до частини першої статті 114 Цивільного процесуального кодексу України: «позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини». Тому із таким позовом слід звертатись до відповідного районного (міськрайонного) суду (зразок договору можна знайти на сайті zem.ua).

 

У позовній заяві необхідно зазначити:

 

1. Найменування суду, до якого подається заява; 

 

2. Ім'я (найменування) позивача і відповідача, а також ім'я представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів зв'язку, якщо такі відомі;

 

3. Зміст позовних вимог. Це мають бути вимоги щодо встановлення земельного сервітуту, а також визначення розміру плати за його встановлення.

 

4. Ціна позову щодо вимог майнового характеру

 

5. Виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

 

6. Зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування. Тут, зокрема Ви маєте довести, що:

- Ваші потреби щодо володіння чи користування земельною ділянкою не можуть бути задоволені іншим способом, ніж встановлення сервітуту,

- спосіб встановлення сервітуту (зокрема, його вид) є найменш обтяжливим для особи, права якої обтяжуються сервітутом; 

- Ви звертались до відповідача з проханням вирішити питання про встановлення сервітуту у позасудовому порядку і ви не дійшли згоди з цього питання;

- запропонована Вами плата за встановлення сервітуту або вимога щодо безоплатності сервітуту є справедливими.

 

 

7. Перелік документів, що додаються до заяви. 

Позовна заява підписується позивачем або його представником із зазначенням дати її подання.

 

Важливо: довіреність на представництво інтересів у суді має бути нотаріально посвідчена.

 

До позовної заяви Ви маєте додати:

 

копію державного акту або договору оренди, на підставі яких Ви використовуєте земельну ділянку,

 

копію листа відповідачу з проханням укласти договір про встановлення земельного сервітуту,

 

якщо Ви вимагаєте поширення сервітуту лише на частину земельної ділянки – графічний матеріал, на якій ідентифікована ця частина,

 

у разі, якщо позовну заяву підписав від Вашого імені Ваш представник – нотаріально посвідчену довіреність,

 

квитанцію про сплату судового збору,

 

копію позовної заяви та копію усіх доданих до неї документі відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

 

Розмір судового збору визначений Законом України «Про судовий збір і становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати, а у разі, пред’явлення позову немайнового характеру. 

 

Важливо: від сплати судового збору звільнені:

інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи; 

інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів I та II груп

громадяни, віднесені до 1 та 2 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи.

 

Відповідно до статті 8 Закону України «Про судовий збір», враховуючи Ваш майновий стан, суд може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на певний строк, але не довше ніж до ухвалення судового рішення у справі. З цих же підстав суд також може зменшити розмір судового збору або звільнити від його сплати. У разі, якщо Ви хочете скористатись цією можливістю обов’язково зазначте про це у позовній заяві.

 

За даними Земельного порталу України.